157 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin de Russan, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°158 et de n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 157 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 679 mètres
- - Collège privé Valsainte à 591 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 157 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Chemin de Russan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Chemin de Russan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de Russan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de Russan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 157 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 157 Chemin de Russan se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Chemin de Russan se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.47 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
