2294 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 929 €

de 2 870 € à 5 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2294 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2319 et de 9.08 % à celui du n°2358.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2294 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossignol à 71 mètres

Ventes au 2294 Chemin de Russan

Les 0 ventes au 2294 Chemin de Russan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2294 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 2294 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2294 Chemin de Russan se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2294 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2294 Chemin de Russan se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.38 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,049 €)

Impasse des Canisses, 30900 Nîmes(3,152 €)

Impasse des Rossignols, 30900 Nîmes(3,919 €)

Impasse des Campanules, 30900 Nîmes(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 2294 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 2294 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.