2361 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 890 €

de 2 872 € à 5 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 2361 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2425 et de 0.15 % à celui du n°2382.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2361 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossignol à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 2361 Chemin de Russan

Aucune vente n'a été recensée au 2361 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2361 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 2361 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2361 Chemin de Russan se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2361 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2361 Chemin de Russan se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.18 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,051 €)

Impasse des Canisses, 30900 Nîmes(3,146 €)

Impasse des Rossignols, 30900 Nîmes(3,922 €)

Impasse des Campanules, 30900 Nîmes(3,599 €)

Biens en vente à proximité du 2361 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 2361 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.