2446 a Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 687 €

de 2 837 € à 4 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2446 a Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2446 b et de 4.68 % à celui du n°2446.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2446 a Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1069 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossignol à 128 mètres

Ventes au 2446 a Chemin de Russan

Les 0 ventes au 2446 a Chemin de Russan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2446 a Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 2446 a Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 2446 a Chemin de Russan se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2446 a Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2446 a Chemin de Russan se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.24 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,049 €)

Impasse des Canisses, 30900 Nîmes(3,152 €)

Impasse des Rossignols, 30900 Nîmes(3,919 €)

Impasse des Campanules, 30900 Nîmes(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 2446 a Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 2446 a Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.