3262 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3262 Chemin de Russan, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3245 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3226.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3262 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russan à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3262 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 3262 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3262 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 3262 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 3262 Chemin de Russan se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3262 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3262 Chemin de Russan se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.12 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
