523 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 250 €

de 2 343 € à 4 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 523 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°505 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°535.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 523 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Rouviere à 123 mètres
- Nîmes à 2275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1006 mètres
- Collège privé Valsainte à 853 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1124 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1818 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 603 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 523 Chemin de Russan

Aucune vente n'a été recensée au 523 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 523 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 523 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 523 Chemin de Russan se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 523 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 523 Chemin de Russan se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.73 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Font Chapelle, 30900 Nîmes(3,706 €)

Chemin de l'Espéron, 30900 Nîmes(3,423 €)

Chemin de Pareloup, 30900 Nîmes(4,008 €)

Chemin de Tholozan, 30900 Nîmes(3,439 €)

Biens en vente à proximité du 523 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 523 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.