654 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 329 €

de 2 593 € à 4 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 654 Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°660 et de 0.06 % à celui du n°645.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 654 Chemin de Russan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Rouviere à 5 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1121 mètres
- Collège privé Valsainte à 956 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 713 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 674 mètres

Ventes au 654 Chemin de Russan

Les 0 ventes au 654 Chemin de Russan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 654 Chemin de Russan dans son marché local

Prix du 654 Chemin de Russan par rapport à la voie

Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 654 Chemin de Russan se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 654 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 654 Chemin de Russan se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.72 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,049 €)

Impasse des Canisses, 30900 Nîmes(3,152 €)

Impasse des Rossignols, 30900 Nîmes(3,919 €)

Impasse des Campanules, 30900 Nîmes(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 654 Chemin de Russan

Les biens actuellement en vente autour du 654 Chemin de Russan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.