586 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 586 Chemin de Valdegour, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°564 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°593.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 586 Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Camplanier.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1145 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 722 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 586 Chemin de Valdegour
Aucune vente n'a été recensée au 586 Chemin de Valdegour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 586 Chemin de Valdegour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 586 Chemin de Valdegour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 586 Chemin de Valdegour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 586 Chemin de Valdegour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 586 Chemin de Valdegour dans son marché local
Prix du 586 Chemin de Valdegour par rapport à la voie
Sur Chemin de Valdegour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 586 Chemin de Valdegour se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 586 Chemin de Valdegour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 586 Chemin de Valdegour se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 586 Chemin de Valdegour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 586 Chemin de Valdegour est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
