Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Valdegour, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Valdegour dans son marché local
Prix Chemin de Valdegour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Valdegour se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Valdegour à Nîmes
Le loyer moyen estimé Chemin de Valdegour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Valdegour
Les ventes enregistrées Chemin de Valdegour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Valdegour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Brise à 91 mètres
- - Saint-Césaire à 2658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1199 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 861 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1908 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Castanet à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Valdegour
Adresses Chemin de Valdegour
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Valdegour, classées par tranches de numéros.
