166 Chemin des Trois Piliers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin des Trois Piliers, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°187 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin des Trois Piliers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1105 mètres
- - Collège Jean Rostand à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 719 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Chemin des Trois Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 166 Chemin des Trois Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin des Trois Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Chemin des Trois Piliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des Trois Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des Trois Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin des Trois Piliers dans son marché local
Prix du 166 Chemin des Trois Piliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Trois Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 166 Chemin des Trois Piliers se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin des Trois Piliers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin des Trois Piliers se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin des Trois Piliers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin des Trois Piliers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
