61 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°63 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1061 mètres
- - Collège Capouchiné à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 761 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 740 mètres
- - Ecole primaire René Char à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Capouchiné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 61 Chemin du Capouchiné se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Chemin du Capouchiné se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Capouchiné est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
