26 Chemin du Grand Bois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Grand Bois, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Grand Bois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Garrigues.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1913 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goelands à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 284 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 522 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Grand Bois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Grand Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Grand Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Grand Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Grand Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Grand Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Grand Bois dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Grand Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 26 Chemin du Grand Bois se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Grand Bois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Grand Bois se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Grand Bois à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Grand Bois est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
