48 Chemin du Mazet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin du Mazet, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin du Mazet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1252 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin du Mazet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin du Mazet dans son marché local
Prix du 48 Chemin du Mazet par rapport à la voie
Sur Chemin du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 48 Chemin du Mazet se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin du Mazet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin du Mazet se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin du Mazet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin du Mazet est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 48 Chemin du Mazet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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