1264 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1264 Chemin du Pont des Iles, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², identique à celui du n°1241 et de n°1285 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1264 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tango à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1074 mètres
- - Collège Les Oliviers à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 814 mètres
Ventes au 1264 Chemin du Pont des Iles
Une vente a été recensée au 1264 Chemin du Pont des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1264 Chemin du Pont des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1264 Chemin du Pont des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1264 Chemin du Pont des Iles dans son marché local
Prix du 1264 Chemin du Pont des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 1264 Chemin du Pont des Iles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1264 Chemin du Pont des Iles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1264 Chemin du Pont des Iles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1264 Chemin du Pont des Iles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1264 Chemin du Pont des Iles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
