40 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Pont des Iles, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°67 et de n°114.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 72 parkings - 1052 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 472 mètres
- - Collège Les Oliviers à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 494 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Pont des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Pont des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Pont des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Pont des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Pont des Iles dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Pont des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 40 Chemin du Pont des Iles se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Pont des Iles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Pont des Iles se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Pont des Iles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Pont des Iles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
