87 Chemin du Quartier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin du Quartier d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°81 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin du Quartier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Cigale.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier D'espagne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 80 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1107 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 640 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Chemin du Quartier d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 87 Chemin du Quartier d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin du Quartier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin du Quartier d'Espagne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du Quartier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du Quartier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin du Quartier d'Espagne dans son marché local
Prix du 87 Chemin du Quartier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Quartier d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 87 Chemin du Quartier d'Espagne se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin du Quartier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Chemin du Quartier d'Espagne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin du Quartier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin du Quartier d'Espagne est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
