25 Chemin du Serre Paradis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Serre Paradis, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°180 et du 9.51 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Serre Paradis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignault à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Romain Rolland à 809 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 708 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 379 mètres
Ventes au 25 Chemin du Serre Paradis
Les 3 ventes au 25 Chemin du Serre Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Serre Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Serre Paradis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Serre Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Serre Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Serre Paradis dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Serre Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Serre Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 25 Chemin du Serre Paradis se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Serre Paradis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Serre Paradis se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Serre Paradis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Serre Paradis est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
