160 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Chemin Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°215 mais inférieur de 4 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 681 mètres
- - Collège Jules Verne à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 391 mètres
Ventes au 160 Chemin Frédéric Mistral
Les 3 ventes au 160 Chemin Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Chemin Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Chemin Frédéric Mistral, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Chemin Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Chemin Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Chemin Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 160 Chemin Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Chemin Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 160 Chemin Frédéric Mistral se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Chemin Frédéric Mistral par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Chemin Frédéric Mistral se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Chemin Frédéric Mistral à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 160 Chemin Frédéric Mistral est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
