125 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°100 et du 4.17 % à celui du n°160.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0655 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 663 mètres
- - Collège Jules Verne à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Chemin Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 125 Chemin Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin Frédéric Mistral, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 125 Chemin Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Chemin Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 125 Chemin Frédéric Mistral se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin Frédéric Mistral par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin Frédéric Mistral se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin Frédéric Mistral à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin Frédéric Mistral est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
