16 Corniche de L'Ermitage, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Corniche de L'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Corniche de L'Ermitage, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 967 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Corniche de L'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Corniche de L'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Corniche de L'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Corniche de L'Ermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Corniche de L'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Corniche de L'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Corniche de L'Ermitage dans son marché local
Prix du 16 Corniche de L'Ermitage par rapport à la voie
Sur Corniche de L'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 16 Corniche de L'Ermitage se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Corniche de L'Ermitage par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Corniche de L'Ermitage se situe 62.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Corniche de L'Ermitage à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Corniche de L'Ermitage est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 16 Corniche de L'Ermitage à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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