3 Galerie George Sand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Galerie George Sand, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Galerie George Sand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 30 locaux - 134 parkings - 4278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 22 mètres
- - Saint-Césaire à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 705 mètres
- - Collège Condorcet à 674 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 666 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 562 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Galerie George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Galerie George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Galerie George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Galerie George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Galerie George Sand dans son marché local
Prix du 3 Galerie George Sand par rapport à la voie
Sur Galerie George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Galerie George Sand se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Galerie George Sand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Galerie George Sand se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Galerie George Sand à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Galerie George Sand est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
