Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Jean Cocteau dans son marché local
Prix Boulevard Jean Cocteau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jean Cocteau se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jean Cocteau à Nîmes
Le loyer moyen estimé Boulevard Jean Cocteau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard Jean Cocteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 89 mètres
- - Saint-Césaire à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 815 mètres
- - Collège Condorcet à 784 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 643 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 672 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Jean Cocteau
Adresses Boulevard Jean Cocteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jean Cocteau, classées par tranches de numéros.
