14 Impasse Bellegarde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Bellegarde, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Bellegarde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 134 mètres
- - Nîmes à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1139 mètres
- - Collège Les Oliviers à 1178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Bellegarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Bellegarde dans son marché local
Prix du 14 Impasse Bellegarde par rapport à la voie
Sur Impasse Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 14 Impasse Bellegarde se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Bellegarde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Bellegarde se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Bellegarde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Bellegarde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
