3 Impasse Bellegarde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bellegarde, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 et de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bellegarde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 81 mètres
- - Nîmes à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1122 mètres
- - Collège Les Oliviers à 1158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 262 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bellegarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bellegarde dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bellegarde par rapport à la voie
Sur Impasse Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Impasse Bellegarde se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bellegarde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bellegarde se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bellegarde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bellegarde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
