31 Impasse de Collioure, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de Collioure, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de Collioure, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 229 mètres
- - Nîmes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 716 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 687 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de Collioure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de Collioure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de Collioure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de Collioure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de Collioure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de Collioure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de Collioure dans son marché local
Prix du 31 Impasse de Collioure par rapport à la voie
Sur Impasse de Collioure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 31 Impasse de Collioure se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de Collioure par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de Collioure se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de Collioure à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de Collioure est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 31 Impasse de Collioure à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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