38 Impasse de l'Avenue de la Gare, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse de l'Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 128 mètres
- - Saint-Césaire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 815 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 462 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 93 mètres
Ventes au 38 Impasse de l'Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 38 Impasse de l'Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 38 Impasse de l'Avenue de la Gare se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse de l'Avenue de la Gare se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse de l'Avenue de la Gare à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse de l'Avenue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
