22 Impasse de la Cagna, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Cagna, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse de la Cagna, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Roulan à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège privé Valsainte à 807 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Cagna
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Cagna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Cagna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Cagna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Cagna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Cagna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Cagna dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Cagna par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cagna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 22 Impasse de la Cagna se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Cagna par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de la Cagna se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 22 Impasse de la Cagna à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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