2 Impasse de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 293 mètres
- - Collège Jules Verne à 332 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 388 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 486 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Pissevin dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Pissevin par rapport à la voie
Sur Impasse de Pissevin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Impasse de Pissevin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Pissevin se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 Impasse de Pissevin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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