40 Impasse des Alizés, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Alizés, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse des Alizés, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Camplanier.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1181 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 695 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Alizés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Alizés dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Alizés par rapport à la voie
Sur Impasse des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 40 Impasse des Alizés se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Alizés par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Alizés se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.85 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 40 Impasse des Alizés à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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