45 Impasse des Arénas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Arénas, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 45 Impasse des Arénas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Balan à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 951 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 1254 mètres
- - Ecole primaire Eau Bouillie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Arénas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Arénas dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Arénas par rapport à la voie
Sur Impasse des Arénas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 45 Impasse des Arénas se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Arénas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Arénas se situe 41.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 69.09 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
