34 Impasse des Lierres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Lierres, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Lierres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1337 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Lierres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Lierres dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Lierres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 34 Impasse des Lierres se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Lierres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Lierres se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Lierres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Lierres est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 34 Impasse des Lierres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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