Rue des Ombrages, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ombrages, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 130 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ombrages dans son marché local
Prix Rue des Ombrages par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ombrages se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ombrages à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue des Ombrages est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Ombrages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 69 mètres
- - Nîmes à 4949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1341 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1386 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3364 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 4267 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ombrages
Adresses Rue des Ombrages
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ombrages, classées par tranches de numéros.
