232 Impasse des Pyrénées, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Impasse des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 219 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Impasse des Pyrénées, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1143 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 448 mètres
Ventes au 232 Impasse des Pyrénées
Une vente a été recensée au 232 Impasse des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Impasse des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Impasse des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Impasse des Pyrénées dans son marché local
Prix du 232 Impasse des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Impasse des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 232 Impasse des Pyrénées se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Impasse des Pyrénées par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Impasse des Pyrénées se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Impasse des Pyrénées à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 232 Impasse des Pyrénées est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
