2 Impasse du Caladon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Caladon, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Caladon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Camplanier.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubepines à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 886 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Caladon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Caladon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Caladon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Caladon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Caladon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Caladon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Caladon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Caladon par rapport à la voie
Sur Impasse du Caladon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Impasse du Caladon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Caladon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Caladon se situe 44.72 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 57.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 2 Impasse du Caladon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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