34 Impasse du Caladon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse du Caladon, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°29 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Impasse du Caladon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Camplanier.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 871 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 432 mètres
Ventes au 34 Impasse du Caladon
Les 2 ventes au 34 Impasse du Caladon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse du Caladon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse du Caladon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Caladon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du Caladon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse du Caladon dans son marché local
Prix du 34 Impasse du Caladon par rapport à la voie
Sur Impasse du Caladon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 34 Impasse du Caladon se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse du Caladon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse du Caladon se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 59.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 34 Impasse du Caladon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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