11 Impasse du Château, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Château, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 106 mètres
- - Saint-Césaire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 857 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 495 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 512 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 11 Impasse du Château se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Château par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Château se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Château à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Château est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
