4 Impasse du Golf, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Golf, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Golf, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Practice à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 672 mètres
Ventes au 4 Impasse du Golf
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Golf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Golf dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Golf par rapport à la voie
Sur Impasse du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Impasse du Golf se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Golf par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Golf se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 68.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Golf à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Golf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
