12 Impasse du Pistou, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Pistou, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°80 et de n°156.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse du Pistou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Gazelle à 1214 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 1301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Pistou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Pistou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Pistou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Pistou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pistou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Pistou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Pistou dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Pistou par rapport à la voie
Sur Impasse du Pistou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 12 Impasse du Pistou se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Pistou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Pistou se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 12 Impasse du Pistou à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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