196 Impasse du Pistou, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 196 Impasse du Pistou, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°156 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 196 Impasse du Pistou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruneliers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 1337 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Impasse du Pistou
Aucune vente n'a été recensée au 196 Impasse du Pistou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Impasse du Pistou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Impasse du Pistou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Impasse du Pistou dans son marché local
Prix du 196 Impasse du Pistou par rapport à la voie
Sur Impasse du Pistou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 196 Impasse du Pistou se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Impasse du Pistou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Impasse du Pistou se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.58 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 196 Impasse du Pistou à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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