22 bis Impasse du Vieux Puits, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Impasse du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Impasse du Vieux Puits, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1279 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Impasse du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Impasse du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Impasse du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Impasse du Vieux Puits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Impasse du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 22 bis Impasse du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 22 bis Impasse du Vieux Puits se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Impasse du Vieux Puits par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Impasse du Vieux Puits se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Impasse du Vieux Puits à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Impasse du Vieux Puits est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
