54 Impasse Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse Enclos Goubert, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 481 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 144 mètres
- - Nîmes à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 610 mètres
- - Collège Les Oliviers à 648 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Impasse Enclos Goubert
Aucune vente n'a été recensée au 54 Impasse Enclos Goubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse Enclos Goubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse Enclos Goubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Enclos Goubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Enclos Goubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse Enclos Goubert dans son marché local
Prix du 54 Impasse Enclos Goubert par rapport à la voie
Sur Impasse Enclos Goubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 54 Impasse Enclos Goubert se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse Enclos Goubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse Enclos Goubert se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse Enclos Goubert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse Enclos Goubert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 54 Impasse Enclos Goubert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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