8 Impasse Jacques Baby, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jacques Baby, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Jacques Baby, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier SNCF.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 874 mètres
- - Collège Romain Rolland à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jacques Baby
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jacques Baby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jacques Baby, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jacques Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jacques Baby dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jacques Baby par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Baby, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Impasse Jacques Baby se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jacques Baby par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Jacques Baby se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -22.24 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 8 Impasse Jacques Baby à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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