Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jacques Baby dans son marché local
Prix Rue Jacques Baby par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jacques Baby se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jacques Baby à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Jacques Baby est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jacques Baby
Les ventes enregistrées Rue Jacques Baby témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jacques Baby
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 25 mètres
- - Nîmes à 3304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1034 mètres
- - Collège Romain Rolland à 911 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2144 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 2309 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 476 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jacques Baby
Adresses Rue Jacques Baby
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jacques Baby, classées par tranches de numéros.
