12 Impasse Mariette, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Mariette, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Mariette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Diable à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 875 mètres
- - Collège privé Valsainte à 676 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Mariette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Mariette dans son marché local
Prix du 12 Impasse Mariette par rapport à la voie
Sur Impasse Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 12 Impasse Mariette se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Mariette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Mariette se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Mariette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Mariette est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 12 Impasse Mariette à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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