15 Impasse Pitot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Pitot, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°15 bis et du 2.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Pitot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Valsainte à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 524 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 370 mètres
Ventes au 15 Impasse Pitot
Une vente a été recensée au 15 Impasse Pitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Pitot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Pitot dans son marché local
Prix du 15 Impasse Pitot par rapport à la voie
Sur Impasse Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 15 Impasse Pitot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Pitot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Pitot se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Pitot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Pitot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
