3 Impasse Vivaldi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Vivaldi, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 405 mètres
- - Collège Condorcet à 389 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 941 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 266 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Impasse Vivaldi par rapport à la voie
Sur Impasse Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 3 Impasse Vivaldi se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Vivaldi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Vivaldi se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Vivaldi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Vivaldi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 3 Impasse Vivaldi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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