3 Montée du Carmel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Carmel, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°10 et de n°15 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Carmel, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Roule à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 786 mètres
- - Collège Condorcet à 812 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 507 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Carmel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Carmel dans son marché local
Prix du 3 Montée du Carmel par rapport à la voie
Sur Montée du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 Montée du Carmel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Carmel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Carmel se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Carmel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Carmel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
