23 Passage des Lucioles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Passage des Lucioles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Courbessac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage des Lucioles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage des Lucioles dans son marché local
Prix du 23 Passage des Lucioles par rapport à la voie
Sur Passage des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 23 Passage des Lucioles se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage des Lucioles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage des Lucioles se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -16.7 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
