3 Place Barcelone, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Barcelone, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Barcelone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 303 mètres
- - Nîmes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 454 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 198 mètres
Ventes au 3 Place Barcelone
Les 2 ventes au 3 Place Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Barcelone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Barcelone dans son marché local
Prix du 3 Place Barcelone par rapport à la voie
Sur Place Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Place Barcelone se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Barcelone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Barcelone se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Barcelone à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Barcelone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 3 Place Barcelone à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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