17 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 124 mètres
- - Saint-Césaire à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 772 mètres
- - Collège Condorcet à 747 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Baudelaire dans son marché local
Prix du 17 Place Baudelaire par rapport à la voie
Sur Place Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 17 Place Baudelaire se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Baudelaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Baudelaire se situe 40.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Baudelaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Place Baudelaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
